今日，国家统计局发布的最新数据显示 ，5月份 ，70个大中城市中，各线城市房价同比降幅继续收窄。其中，一、二 、三线城市新房价格同比降幅比上月收窄0.4 、0.4和0.5个百分点；二手房价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点 。
另外 ，从房价上涨的城市来看 ，杭州新房价格环比涨幅全国第一，无锡二手房价环比涨幅居首 。
国家统计局新闻发言人付凌晖在“5月份国民经济运行情况新闻发布会”上表示 ，总的看 ，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但也要看到 ，房地产市场仍在调整过程中 ，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善 ，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。
房价同比降幅继续收窄
国家统计局的数据显示 ，5月份，70个大中城市中 ，各线城市房价环比下降 ，同比降幅继续收窄 。房价环比上涨城市数量有所减少，新房价格环比上涨城市有13个，比上月减少9个；二手房价环比上涨城市有3个 ，比上月减少2个 。
数据显示 ，5月份，一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中 ，上海上涨0.7% ，北京、广州和深圳分别下降0.4% 、0.8%和0.4% 。二线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2% 。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
从二手房来看 ，5月份 ，一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点 。其中 ，北京 、上海、广州和深圳分别下降0.8% 、0.7% 、0.8%和0.5% 。二、三线城市二手房价格环比均下降0.5% ，降幅均扩大0.1个百分点。
值得注意的是，5月份 ，70个大中城市中 ，新房价格环比涨幅居前的城市有：杭州涨幅为0.8%，位居第一；上海涨幅为0.7%，位居第二；南宁 、乌鲁木齐涨幅均为0.4% ，并列第三 。二手房价环比上涨的3个城市分别为：无锡涨幅为0.2% ，洛阳和南充涨幅均为0.1% 。
同比来看，5月份 ，一线城市新房价格同比下降1.7% ，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9% ，北京 、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6% 。二 、三线城市新房价格同比分别下降3.5%和4.9% ，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点 。
二手房价同比来看，5月份 ，一线城市二手房价格同比下降2.7% ，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京 、上海、广州和深圳分别下降0.7% 、0.1% 、6.6%和3.2%。二、三线城市二手房价格同比分别下降6.1%和6.9% ，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点 。
市场期待更有力政策稳定市场信心
中原地产首席分析师张大伟认为 ，今年年初在政策刺激影响下，楼市迎来短暂的“小阳春 ”，进入4—5月份 ，随着传统销售旺季热度逐渐褪去 ，政策的边际效应递减，前期积压的购房需求在“小阳春 ”期间集中释放后 ，市场进入短暂的需求真空期 ，后续动力不足，使得“小阳春”行情难以持续 ，整体市场房价再现下调现象 ，特别是二手房市场“以价换量”仍主导市场，房价普遍下跌 。
张大伟指出 ，6—8月份是市场的惯例淡季 ，如果没有有力政策出台，预计房价调整的幅度会超过4—5月份。整体看 ，2025年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复 ，市场期待更多更有力度的政策出台以稳定市场信心，建议继续优化房地产政策，针对不同区域 、不同需求群体实施更加精准的调控措施 。在三 、四线城市 ，加大产业扶持力度 ，吸引人口回流，从根本上解决需求不足问题 ，同时进一步优化去库存政策 。
上海易居房地产研究院副院长严跃进建议 ，各地在购房首付比例下调或优化、购房和户籍政策更好结合 、将家庭住房面积低于45平方米的家庭纳入保障房对象等领域应有积极动作，这样既可以解决短期的止跌回稳的问题 ，也可以促进房地产市场持续向好发展。
付凌晖在“5月份国民经济运行情况新闻发布会 ”上表示 ，总的看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效 ，5月份房地产市场运行总体平稳 。但也要看到 ，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复 ，市场供求关系仍待改善 ，促进房地产止跌回稳还需要继续努力 。
付凌晖表示，下阶段，要认真贯彻落实党中央 、国务院决策部署 ，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实 ，持续推动城市更新和危旧房改造，加大“好房子 ”建设供应力度 ，促进刚性和改善性住房需求释放 ，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
值得注意的是 ，6月13日召开的国务院常务会议对下一阶段的房地产工作进行了最新部署 ，要多管齐下稳定预期、激活需求 、优化供给 、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳 。
清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报·券商中国记者采访时表示 ，下一步中央将持续在财税、金融政策端统筹存量政策和增量措施 ，各城市则“因城施策”推动政策精准落地，央地协同让存量政策更有效 、增量措施更及时 ，有力推动房地产市场向止跌回稳的目标持续迈进 。
（文章来源：券商中国）
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